Estimation théorique
Rue Aliénor d Aquitaine,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aliénor d Aquitaine,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 5 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 75 | 31 | 120000€ | 1600€ |
2021-11-17 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 112 | 91 | 149100€ | 1331€ |
2019-12-30 | 3 | PL AUX HERBES | 7 | 241 | 150 | 250000€ | 1037€ |
2022-07-01 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 265 | 0 | 571000€ | 2155€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DE LA SOUCHE | 4 | 115 | 55 | 80000€ | 696€ |
2022-03-03 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 107 | 0 | 70000€ | 654€ |
2021-03-19 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 229 | 0 | 367450€ | 1605€ |
2023-01-13 | 6 | RLE ARCHE GAILLARD | 3 | 81 | 41 | 265230€ | 3274€ |
2022-11-21 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 342 | 0 | 389500€ | 1139€ |
2020-07-06 | 11 | PL BASSOMPIERRE | 3 | 70 | 44 | 64000€ | 914€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 135 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DES JACOBINS | 9 | 360 | 288 | 420000€ | 1167€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DU COMMUNAL | 7 | 140 | 191 | 439000€ | 3136€ |
2019-11-20 | 9 | PL BASSOMPIERRE | 5 | 116 | 66 | 100000€ | 862€ |
2021-11-22 | 4 | PL DE L ECHEVINAGE | 4 | 128 | 49 | 237000€ | 1852€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DE L EVECHE | 7 | 310 | 616 | 660000€ | 2129€ |
2020-09-11 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 112 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-19 | 9 | RUE DE L ADIEU | 3 | 70 | 38 | 85000€ | 1214€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DE L ADIEU | 2 | 27 | 19 | 35000€ | 1296€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE L ADIEU | 5 | 190 | 52 | 270250€ | 1422€ |
2022-09-16 | 14 | RUE ARC DE TRIOMPHE | 4 | 77 | 44 | 106600€ | 1384€ |
2021-09-03 | 18 | CRS NATIONAL | 8 | 190 | 0 | 149900€ | 789€ |
2020-11-20 | 9 | RUE ARC DE TRIOMPHE | 4 | 180 | 212 | 262700€ | 1459€ |
2021-03-25 | 36 | CRS NATIONAL | 5 | 157 | 0 | 268000€ | 1707€ |
2023-06-15 | 15 | RUE ARC DE TRIOMPHE | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-05-25 | 2 | PTR DU BOIS D'AMOUR | 3 | 72 | 52 | 141500€ | 1965€ |
2020-06-08 | 4 | RUE SAINT-MAUR | 7 | 180 | 298 | 418000€ | 2322€ |
2020-09-29 | 6 | RUE SAINT-MAUR | 8 | 386 | 415 | 490000€ | 1269€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DES JACOBINS | 1 | 28 | 39 | 50000€ | 1786€ |
2020-02-05 | 4 | PTR DU BOIS D'AMOUR | 3 | 89 | 40 | 145000€ | 1629€ |
2019-10-22 | 38 | RUE CHARLES DANGIBEAUD | 3 | 50 | 42 | 37600€ | 752€ |
2020-09-09 | 36 | RUE CHARLES DANGIBEAUD | 3 | 90 | 33 | 56000€ | 622€ |
2021-03-31 | 6 | PL DU THEATRE | 5 | 120 | 279 | 280000€ | 2333€ |
2020-05-19 | 6 | PAS GAUTIER | 3 | 59 | 117 | 30000€ | 508€ |
2022-07-12 | 10 | PTR DU BOIS D'AMOUR | 4 | 137 | 182 | 230000€ | 1679€ |
2020-12-21 | 18 | RUE CHARLES DANGIBEAUD | 5 | 200 | 245 | 448000€ | 2240€ |
2019-11-13 | 29 | RUE CHARLES DANGIBEAUD | 5 | 140 | 191 | 216450€ | 1546€ |
2019-12-06 | 29 | RUE CHARLES DANGIBEAUD | 5 | 140 | 191 | 216450€ | 1546€ |
2022-10-10 | 7 | QUAI DE L YSER | 7 | 180 | 315 | 444250€ | 2468€ |
2019-05-29 | 27 | RUE CHARLES DANGIBEAUD | 8 | 270 | 598 | 380000€ | 1407€ |
2022-04-12 | 4 | PL DU MARECHAL FOCH | 4 | 109 | 0 | 168500€ | 1546€ |
2021-01-08 | 60 | RUE ARC DE TRIOMPHE | 2 | 33 | 23 | 289840€ | 8783€ |
2020-02-14 | 6 | RUE CHARLES DANGIBEAUD | 7 | 118 | 60 | 199800€ | 1693€ |
2022-05-30 | 6 | RUE CHARLES DANGIBEAUD | 7 | 118 | 60 | 233500€ | 1979€ |
2022-08-12 | 71 | CRS NATIONAL | 7 | 190 | 0 | 203300€ | 1070€ |
2020-06-16 | 25 | RUE SAINT-MAUR | 6 | 98 | 87 | 244950€ | 2499€ |
2021-05-10 | 14 | PL BLAIR | 4 | 75 | 58 | 121400€ | 1619€ |
2020-01-13 | 5 | RUE STE CLAIRE | 3 | 81 | 57 | 95000€ | 1173€ |
2019-08-03 | 7 | RUE STE CLAIRE | 3 | 120 | 60 | 148100€ | 1234€ |
2021-05-28 | 12 | PL BLAIR | 3 | 65 | 57 | 120000€ | 1846€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DU BOIS D AMOUR | 5 | 92 | 420 | 345000€ | 3750€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DU BASTION | 3 | 82 | 52 | 132000€ | 1610€ |
2022-06-01 | 7 | RUE PONT AMILION | 4 | 105 | 859 | 184300€ | 1755€ |
2021-05-28 | 39 | AV GAMBETTA | 8 | 270 | 244 | 441800€ | 1636€ |
2020-12-17 | 15 | PTR PONT AMILION | 3 | 54 | 100 | 90000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 15 | PTR PONT AMILION | 3 | 54 | 100 | 111500€ | 2065€ |
2022-01-10 | 14 | QUAI DE L YSER | 5 | 150 | 201 | 268400€ | 1789€ |
2021-04-14 | 85 | CRS NATIONAL | 6 | 255 | 202 | 600201€ | 2354€ |
2022-06-09 | 82 | RUE ARC DE TRIOMPHE | 5 | 185 | 309 | 482745€ | 2609€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DU BOIS D AMOUR | 4 | 140 | 0 | 338000€ | 2414€ |
2019-10-23 | 50 | CRS NATIONAL | 7 | 210 | 129 | 265000€ | 1262€ |
2022-05-17 | 50 | CRS NATIONAL | 7 | 210 | 129 | 320000€ | 1524€ |
2023-01-24 | 2 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 92 | 98 | 115000€ | 1250€ |
2022-10-04 | 56 | CRS NATIONAL | 6 | 120 | 178 | 604600€ | 5038€ |
2021-05-31 | 3 | IMP SAINT LOUIS | 3 | 58 | 39 | 95000€ | 1638€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 9 | 169 | 153 | 383170€ | 2267€ |
2023-05-04 | 33 | RUE DU BOIS D AMOUR | 3 | 86 | 73 | 185500€ | 2157€ |
2020-12-16 | 55 | AV GAMBETTA | 4 | 83 | 124 | 117000€ | 1410€ |
2021-06-10 | 14 | RUE BERTHONNIERE | 6 | 89 | 69 | 173000€ | 1944€ |
2020-07-03 | 63 | RUE GAUTIER | 3 | 67 | 690 | 185500€ | 2769€ |
2022-03-16 | 15 | RUE BERTHONNIERE | 4 | 135 | 142 | 162000€ | 1200€ |
2020-02-07 | 5 | IMP DE LA CURE | 2 | 47 | 32 | 117000€ | 2489€ |
2022-10-07 | 5 | IMP DE LA CURE | 2 | 47 | 32 | 150950€ | 3212€ |
2021-11-30 | 105 | CRS NATIONAL | 6 | 213 | 179 | 250000€ | 1174€ |
2019-07-16 | 12 | CAR PASTEUR | 8 | 172 | 139 | 325950€ | 1895€ |
2021-01-15 | 65 | RUE GAUTIER | 4 | 78 | 333 | 268000€ | 3436€ |
2021-12-20 | 65 | RUE GAUTIER | 4 | 78 | 333 | 270000€ | 3462€ |
2021-03-23 | 21 | RUE BERTHONNIERE | 5 | 100 | 118 | 192000€ | 1920€ |
2023-02-28 | 9 | CAR PASTEUR | 1 | 26 | 33 | 106000€ | 4077€ |
2022-05-20 | 71 | AV GAMBETTA | 6 | 172 | 379 | 375000€ | 2180€ |
2023-04-26 | 25 | BD GUILLET MAILLET | 3 | 86 | 504 | 87000€ | 1012€ |
2021-11-17 | 5 | RUE CABAUDIERE | 4 | 90 | 60 | 65000€ | 722€ |
2022-04-21 | 5 | RUE CABAUDIERE | 4 | 90 | 60 | 153100€ | 1701€ |
2019-10-14 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 97 | 105000€ | 913€ |
2021-03-05 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 97 | 250104€ | 2175€ |
2023-06-01 | 69 | RUE GAUTIER | 4 | 74 | 445 | 150000€ | 2027€ |
2021-08-23 | 19 | RUE SAINT-VIVIEN | 6 | 120 | 82 | 274000€ | 2283€ |
2019-06-11 | 38 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 111 | 243 | 206000€ | 1856€ |
2022-11-03 | 8 | RUE SAINT-PALLAIS | 3 | 64 | 63 | 150000€ | 2344€ |
2020-11-05 | 31 | RUE SAINT-VIVIEN | 3 | 100 | 62 | 145000€ | 1450€ |
2022-08-25 | 15 | RUE PASTEUR | 8 | 192 | 180 | 208000€ | 1083€ |
2021-12-23 | 6 | PL DE L AUBAREE | 3 | 38 | 61 | 130200€ | 3426€ |
2023-03-02 | 6 | RLE BASSOMPIERRE | 4 | 72 | 282 | 32500€ | 451€ |
2022-06-17 | 6 | PL DE L AUBAREE | 2 | 34 | 81 | 120250€ | 3537€ |
2020-12-18 | 17 | RUE CABAUDIERE | 4 | 90 | 45 | 121500€ | 1350€ |
2020-12-08 | 17 | RUE PASTEUR | 8 | 350 | 1020 | 921200€ | 2632€ |
2021-06-30 | 37 | RUE SAINT-VIVIEN | 5 | 95 | 60 | 180000€ | 1895€ |
2019-11-08 | 50 | RUE BERTHONNIERE | 5 | 223 | 170 | 342500€ | 1536€ |
2021-08-06 | 46 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 48 | 53 | 115000€ | 2396€ |
2019-12-19 | 7 | RUE SAINT SALOINE | 3 | 62 | 260 | 174000€ | 2806€ |
2020-05-14 | 8 | PL DE L AUBAREE | 3 | 60 | 88 | 80500€ | 1342€ |
2020-10-01 | 41 | RUE SAINT-VIVIEN | 4 | 87 | 29 | 100000€ | 1149€ |
2022-12-22 | 41 | RUE SAINT-VIVIEN | 4 | 87 | 29 | 179600€ | 2064€ |
2019-08-19 | 75 | RUE GAUTIER | 4 | 85 | 413 | 112000€ | 1318€ |
2022-07-20 | 3 | RUE ALBIN DELAGE | 4 | 104 | 62 | 175000€ | 1683€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES TROIS PRINCES | 4 | 119 | 56 | 152000€ | 1277€ |
2020-10-19 | 6 | CRS REVERSEAUX | 4 | 126 | 179 | 277000€ | 2198€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES TROIS PRINCES | 6 | 135 | 253 | 257460€ | 1907€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DES TROIS PRINCES | 6 | 135 | 253 | 303850€ | 2251€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DES TROIS PRINCES | 4 | 91 | 285 | 220000€ | 2418€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DE LA FAUVETTE | 2 | 60 | 116 | 96800€ | 1613€ |
2020-11-30 | 5 | PL SAINT-VIVIEN | 2 | 42 | 121 | 60000€ | 1429€ |
2022-05-10 | 3 | CRS REVERSEAUX | 7 | 184 | 381 | 360000€ | 1957€ |
2020-11-05 | 7 | PL EMILE COMBES | 3 | 100 | 74 | 201500€ | 2015€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DU PERAT | 3 | 76 | 241 | 90000€ | 1184€ |
2020-07-06 | 4 | CRS REVERSEAUX | 8 | 390 | 1051 | 503700€ | 1292€ |
2021-07-01 | 6 | CRS REVERSEAUX | 4 | 70 | 319 | 170000€ | 2429€ |
2019-06-27 | 18 | CRS REVERSEAUX | 3 | 70 | 52 | 78000€ | 1114€ |
2021-03-29 | 18 | CRS REVERSEAUX | 3 | 70 | 52 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-16 | 61 | RUE BERTHONNIERE | 3 | 160 | 343 | 150000€ | 938€ |
2023-01-10 | 77 | RUE GAUTIER | 6 | 105 | 517 | 270000€ | 2571€ |
2019-11-15 | 30 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 112000€ | 1400€ |
2023-02-21 | 30 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-13 | 20 | CRS REVERSEAUX | 3 | 87 | 52 | 138000€ | 1586€ |
2023-04-19 | 11 | RUE ALBIN DELAGE | 6 | 136 | 79 | 236000€ | 1735€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DU PERAT | 4 | 79 | 74 | 185000€ | 2342€ |
2022-07-19 | 33 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 120 | 167 | 327000€ | 2725€ |
2023-05-24 | 32 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-22 | 48 | RUE PALLU DE LA BARRIERE | 5 | 180 | 133 | 305000€ | 1694€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU PERAT | 3 | 60 | 153 | 87500€ | 1458€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 192 | 125000€ | 1563€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 80 | 196 | 212000€ | 2650€ |
2021-04-29 | 1 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 45 | 196 | 90000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DE LAROCHE | 4 | 100 | 221 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-20 | 7 | CITE MARIE LOUISE | 3 | 50 | 133 | 86000€ | 1720€ |
2021-02-11 | 9 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 55 | 97 | 77000€ | 1400€ |
2021-05-06 | 11 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 43 | 115 | 90000€ | 2093€ |
2019-09-16 | 3 | RUE SAINT MACOULT | 4 | 96 | 91 | 170000€ | 1771€ |
2022-09-09 | 3 | RUE SAINT-MACOULT | 4 | 96 | 91 | 235783€ | 2456€ |
2019-12-17 | 13 | CITE MARIE-LOUISE | 3 | 58 | 109 | 80000€ | 1379€ |
2023-02-09 | 29 | RUE GEOFFROY MARTEL | 3 | 60 | 147 | 129000€ | 2150€ |
2021-12-17 | 27 | RUE ALBIN DELAGE | 5 | 94 | 67 | 229200€ | 2438€ |
2019-07-03 | 94 | AV GAMBETTA | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-29 | 11 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 45 | 137 | 88000€ | 1956€ |
2019-06-19 | 12 | RUE SAINT MACOULT | 3 | 65 | 47 | 113000€ | 1738€ |
2021-12-30 | 12 | RUE ALBIN DELAGE | 8 | 206 | 441 | 305000€ | 1481€ |
2019-07-11 | 22 | QUAI DE L YSER | 7 | 174 | 941 | 427000€ | 2454€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE LAROCHE | 5 | 130 | 308 | 304500€ | 2342€ |
2020-05-20 | 15 | CITE MARIE-LOUISE | 3 | 48 | 183 | 106500€ | 2219€ |
2021-12-02 | 10 | RUE PALLU DE LA BARRIERE | 4 | 103 | 59 | 212100€ | 2059€ |